در دنیای امروز شهرها مهم‌ترین مرکز اجتماعات بشری هستند و محور زندگی انسان قرار گرفته‌اند. افزایش روزافزون جمعیت سبب توسعه‌ی شهرسازی شده و حکومت‌ها برای ساماندهی وضعیت زندگی انسان‌های شهرنشین قوانین شهرسازی را بنا می‌نهند. شهرسازی مجموعه‌ی تدابیر و روش‌هایی است که توسط کارشناسان امور شهری به کار گرفته می‌شود تا بر اساس آن شهرها بهتر ساخته و اداره شوند. با توجه به این تعریف قوانین شهرسازی به مجموعه‌ای از قانون‌ها گفته می‌شود که با آن‌ها بتوان شهرها را به بهترین شکل ممکن مدیریت کرد و برای آن‌ها برنامه‌ریزی نمود. یکی از مهم‌ترین موضوعات در شهرسازی مدیریت اراضی و املاک است. در این مقاله قصد داریم به طور خلاصه به برخی از قوانین مهم در این زمینه اشاره کنیم.

قوانین مربوط به فضای سبز در قوانین شهرسازی

اهمیت فضاهای سبز در معماری شهری بر هیچ‌کس پوشیده نیست. متخصصان شهری به همان اندازه که به طراحی اتوبان‌ها و برج‌ها توجه دارند، به فضای سبز و توزیع مناسب آن در فضای شهری اهمیت می‌دهند. فضاهای سبز شهری به سه دسته تقسیم می‌شوند: فضای سبز عمومی که برای استفاده‌ی تمام مردم است؛ مانند پارک‌ها و جنگل‌ها، فضای سبز نیمه عمومی که برای استفاده سازمان و ارگان‌های دولتی، بیمارستانی و… تعریف شده است و فضای سبز خیابانی که به پوشش گیاهی سطح خیابان‌ها و بلوارها و حاشیه‌ی اتوبان‌ها اختصاص دارد. براساس بند 1 ماده 14 مقررات مربوط به فضای سبز و پارک‌ها تنها برخی از مجتمع‌ها و مراکز با کاربری‌های معین اجازه دارند در محدوده‌ی فضای سبز تعریف شوند.

این کاربری‌ها عبارتند از: کتابخانه و کتاب‌فروشی، مکان‌های فرهنگی و اجتماعی، رستوران و چاپخانه و موارد مشابه، ساختمان اداری و نگهبانی پارک، گل‌خانه، ساختمان تأسیسات و تجهیزات فنی، موزه، نمایشگاه، مسجد، سرویس‌های بهداشتی، فضاهای تفریحی کودکان، فضاهای ورزشی تئاتر و سینمای کودکان و آتلیه‌های هنری. همچنین بر اساس ماده 17 همین قانون، پارکینگ‌هایی که در نواحی اطراف پارک‌ها وجود دارند، تنها می‌توانند از سوی کاربران این مراکز مورد استفاده قرار گیرند. ماده 18 همین قانون نیز احداث هرگونه حصار یا دیوار به دور فضاهای سبز عمومی را ممنوع می‌داند.

مقررات مربوط به سیما و منظر شهری در قوانین شهرسازی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در سال 87 قانونی را با محوریت بهسازی و پاکسازی نماها و جداره‌های شهری و همچنین ساماندهی معابر و پیاده‌روها تصویب نمود که در آن بر ضرورت ساماندهی به منظر شهری تأکید شده است. بر اساس این قانون منظر شهری عبارت است از کلیه‌ی عناصر طبیعی یا مصنوعی مانند ساختمان‌ها، پوشش‌های گیاهی و مبلمان شهری که از عرصه‌های عمومی مانند خیابان‌ها، میادین و مکان‌های عمومی برای همه‌ی افراد قابل مشاهده هستند.

بند 1 از ماده 3 این قانون بر انتخاب درست مصالح ساختمانی تأکید دارد و آن دسته از مصالح را برای عملیات ساختمانی مجاز می‌داند که موجب آلودگی محیط‌زیست نشوند. همچنین در قسمت دیگری از این ماده آمده است که کلیه‌ی تابلوهای مربوط به فعالیت‌های شهری مانند درمانگاه‌ها، مراکز فرهنگی، مراکز تجاری، ارگان‌ها و… باید بصورت هماهنگ(از نظر فرم، طرح و محل نصب) برای صنوف مختلف تهیه شود. بر اساس این قانون از آنجایی که نبش‌ها، دروازه‌ها و نمای ساختمان‌های واقع شده در این نقاط اهمیت بیشتری نسبت به سایر مکان‌ها دارد، معماری آن‌ها باید به تأیید کمیته‌ای شامل متخصصان تحت عنوان کمیته‌ی ارتقای کیفی سیما و منظر شهری برسد. این قانون تصویب نموده که پیش‌آمدگی بدنه‌ی ساختمان‌ها مانند بالکن، تراس و… در فضاهای شهری ممنوع است و ساختن فضاهای نیمه‌باز با عقب‌نشینی دیوارهای خارجی در محدوده‌ی زمین انجام می‌شود. تصویب این قانون در راستای تکمیل قوانین شهرسازی و با هدف احیای فرهنگ معماری و شهرسازی غنی گذشته کشور و ممانعت از ناهماهنگی‌های دیداری و کارکردی در فضاها و فعالیت‌های شهری انجام گرفته است.

قوانین مربوط به صدور گواهی‌های ساختمانی در قوانین شهرسازی

بنابر پیشنهاد سازمان امور اداری و استخدامی کشور، شورای عالی اداری در سال 71 قانونی را تصویب نمود که بر اساس آن صدور گواهی‌های ساختمانی مانند پروانه‌ی ساخت، گواهی پایان کار ساختمان و گواهی مربوط به عدم تخلف در شهرداری‌های سراسر کشور انجام می‌گردد. بر اساس این قانون، شهرداری‌ها مکلف هستند حداکثر هفت روز پس از ثبت درخواست متقاضیان برای پروانه‌ی ساخت و دریافت مدارک لازم، از محل ملک موردنظر بازدید به عمل آورده و پس از تکمیل گزارش‌های مربوطه وضعیت آن را مشخص نمایند. بر اساس این قانون زمان مورد نیاز برای رسیدگی به گواهی عدم تخلف و پایان کار دو روز تعیین شده است که در این مدت باید گواهی‌های مربوطه صادر شوند؛ در غیر اینصورت شهرداری موظف است علت عدم صدور گواهی را به صورت کتبی به متقاضی اعلام نماید.

همچنین در این قانون آمده که کلیه‌ی دستگاه‌های دولتی موظف هستند طرح‌ها و پروژه‌های عمرانی خود را در پایان هر سال به شهرداری‌ها در قالب گزارش‌هایی اعلام کنند تا در نقشه‌های شهری منعکس شود. بر اساس این قانون که جزو مهم‌ترین قوانین شهرسازی محسوب می‌شود، نقشه‌های شهری باید در ابتدای هر سال بروز شوند و وضعیت تقسیمات شهری به صورت دقیق در آن‌ها مشخص گردد.

نتیجه‌گیری:

همان طور که بالاتر گفتیم هنگام خرید واحد مسکونی ابتدا به نقشه ساختمان سپس به واحدهای موجود در ساختمان دقت فرمایید.

البته اجازه ندهید این دقت باعث وسواس فکری در انتخاب شما بشود.

اگر ساختمانی که انتخاب کردید از مزایا گرمایشی سرمایشی و مشاعات خوبی برخوردار بود می‌توانید عطا را به لقایش ببخشید و واحد را خریداری کنید.

عوامل بسیار زیادی را می‌توانید هنگام خرید خانه در نظر داشته باشید. در این مقاله به نقشه ساختمان اشاره شده است.

ساختمان‌ها معمولاً به دو صورت ساختمان جنوبی و ساختمان شمالی هستند. البته ساختمان شمالی-جنوبی، ساختمان شرقی و ساختمان غربی نیز وجود دارد.

منظور از ساختمان شمالی، ساختمانی است که هنگام ورود از حیاط وارد شده و سپس ساختمان در پشت حیاط قرار می‌گیرد.

این نوع ساختمان‌ها معمولاً دارای دو واحد در هر طبقه هستند.

مهم‌ترین عواملی که در خانه شمالی مورد توجه قرار گرفته می‌شود امنیت و میزان نور دریافتی است. این نوع ساختمان ها در مدت زمان بیشتری از روز از سمت آشپزخانه و پذیرایی دارای نور هستند.

نوع دیگر ساختمان‌ها ،ساختمان جنوبی است. ساختمان جنوبی به ساختمانی گفته می‌شود که ابتدا ساختمان قرار

گرفته و در پشت آن حیاط قرار گرفته است. این نوع ساختمان‌ها از لحاظ نقشه ساختمان بسیار زیبا و کارآمد هستند.

تعداد پارکینگ‌ها در این نوع ساختمان‌ها بیشتر از ساختمان شمالی است.

خانه جنوبی از دو سمت پشت منزل و جلوی منزل نور خورشید را دریافت می‌کند و دارای قیمت بالاتری است.

همان‌طور که قبل‌تر برایتان شرح دادیم بحث نورگیر بودن فقط در کلان شهرها بسیار اهمیت دارد زیرا تراکم ساختمان بسیار بالا است و خانه‌ها در جوار و روبروی یک دیگر واقع‌شده‌اند و هرکدام به صورت‌های مختلفی نور را دریافت می‌کنند. ولی در شهرهای کوچک که تراکم ساختمان کم‌تر است، نور تقریباً به طور مساوی به تمامی خانه‌ها می‌تابد و نور یکسانی را دریافت می‌کنند.

خانه‌هایی که در ساختمان جنوبی واقع شده‌اند دارای تعدادی پنجره بزرگ با درصد نورگیری بالا هستند. حال این مورد در خانه‌های شمالی فقط شامل واحدهایی می‌شود که به عنوان واحد شمالی شناخته می‌شوند

دکوراسیون مناسب متولدین برج ثور

متولدین برج ثور با ظرافت و زیبایی‌شان شناخته می‌شوند. شخصیت‌شناسی برج ثور، متولدین اردیبهشت را افرادی مادی‌گرا می‌داند که به تجملات علاقه دارند. متولدین اردیبهشت افرادی ثابت قدم هستند و به تجربه کردن چیزهای جدید علاقه دارند. نماد ماه تولد اردیبشهت گاو نر است.

هنر و طبیعت جزو علایق مشترک افراد متولد برج ثور است. دکوراسیون ماه تولد آن‌ها نیز بر همین اساس با جزییات و ظرافت انتخاب می‌شود.

ساختمان‌های قدیمی و اصیل با معماری اروپایی برای افراد متولد برج ثور جذابیت خاصی دارد. این افراد در چیدمان و دکوراسیون منزل خود نیز از تجملاتی پیروی می‌کنند که تنها با روحیات آن‌ها سازگار است.

علاقه اردیبهشتی‌ها به حفظ ظرافت‌های تاریخی باعث شده تا در دکوراسیون منزل خود از انواع کالاهای لوکس، عتیقه و تابلوهای قدیمی استفاده کنند.

دکوراسیون مناسب متولدین برج جوزا

شخصیت‌شناسی متولدین برج جوزا آن‌ها را افرادی علاقمند به یادگیری چیزهای جدید معرفی می‌کند. به همین خاطر آن‌ها افرادی هستند با دانشی گسترده در زمینه‌های مختلف. متولدین خرداد به زندگی گروهی و در جمع علاقمند هستند و تنهایی آن‌ها را می‌آزارد. نماد ماه تولد متولدین خرداد دوقلوها هستند.

زندگی در مجتمع‌های ساختمانی با شخصیت‌شناسی متولدین خرداد بیشتر هماهنگ است. برج‌های بلند با نمایی از شهر آن‌ها را اغوا می‌کند.

زندگی برای آن‌ها در دکوراسیون مدرن تعریف می‌شود. طبیعت بی‌قرار آن‌ها همیشه در حال کاوش و جست‌وجوی چیزهای جدید است.

دکوراسیون خانه متولدین خرداد تلفیقی از مدرنیته به همراه طبیعت است. آن‌ها از داشتن طبیعت در خانه خود لذت می‌برند.

داشتن یک پاسیو یا گلخانه‌ای کوچک برای متولدین خرداد لذت‌بخش است.

دکوراسیون مناسب متولدین برج سرطان

متولدین تیر ماه ساکن برج بی‌قراری هستند. به ندرت می‌توان متولدین تیرماه را ثابت و ساکن در جایی پیدا کرد. آن‌ها افرادی احساساتی و بی‌قرار هستند. ارزش و مفهوم خانواده برای آن‌ها فراتر از مفهوم این مورد در نظر افراد دیگر است. نماد ماه تولد چهارمین ماه سال خرچنگ است.

اما با همه این تفاسیر شخصیت‌شناسی برج سرطان معتقد است آن‌ها به دنبال خانه خود می‌گردند و هر زمان که آن را مطابق سلیقه خود یافتند، از آن جدا نمی‌شوند. برای یک تیرماهی خانه، مفهوم دنیای شخصی‌اش را دارد.

تیرماهی‌ها دوست دارند به سایر دوستان و آشنایان خود از هر طریقی کمک کنند، یک اتاق کار یا کارگاه منظم آرزوی هر مرد تیرماهی در خانه است.

زنان تیرماهی آشپزخانه خود را به نحوی دکوراسیون می‌کنند که بتوانند نیازهای دیگران را هم در این آشپزخانه تامین کنند.

دکوراسیون مناسب متولدین برج اسد

خصلت اصلی متولدین برج اسد قدرت رهبری آن‌ها است. مردادی‌ها همچون شیر مراقب حریم خصوصی خود هستند و از آن غافل نمی‌شوند. علاقه آن‌ها به پول برای مال‌اندوزی نیست، بلکه آن‌ها به پول مانند وسیله‌ای برای تامین آرامش و آسایش نگاه می‌کنند. نماد ماه تولد مردادی‌ها شیر است.

خودرایی مردادی‌ها ممکن است دیگران را آزار دهد اما شخصیت‌شناسی آن ها نشان داده که مردادی‌ها در جای مناسب افرادی بخشنده و مهربان هستند.

دکوراسیون ماه تولد مرداد خانه‌هایی با حداکثر آسایش است. آن‌ها مبلمان بزرگ و راحت را ترجیح می‌دهند و آرامش را در خانه پذیرا هستند.

این افراد با خانه خود مانند یک قلعه حکمرانی برخورد می‌کنند. خانه آن‌ها قلمرو آن‌ها است و یک مردادی حاکم این قلمرو است.

خانه یک مردادی دکوراسیون ساده و راحتی دارد، آسایش اولین اولویت آن‌ها در انتخاب مکانی برای زندگی است

در کلان شهرها ساخت منازل جنوبی و یا منازل شمالی برای نورگیری هر چه بیشتر واحدها یک مزیت به شمار می‌آید.

دقت داشته باشید در کلان‌شهرها بیشتر نورگیر بودن منزل حساسیت ایجاد می‌کند آن‌هم به دلیل تراکم ساختمان‌ها ولی در شهرهای کوچک این طور نیست.

معمولاً در شهرهای کوچک همه خانه‌ها از نور کافی برخوردار هستند و خیلی مهم نیست خانه شمالی باشد، جنوبی باشد، شرقی باشد یا غربی.

بیشتر مردم به دنبال خانه شمالی یا خانه جنوبی هستند و ترجیح می‌دهند خانه شرقی یا خانه غربی را انتخاب نکنند.

دلیل اصلی عدم انتخاب مردم در خانه شرقی یا خانه غربی هم این است که خانه‌هایی که به صورت خانه های شرقی یا خانه های غربی ساخته می‌شوند فقط مدت زمان محدودی در روز را می‌توانند از نور خورشید بهره ببرند. این مدت زمان محدود از مدت زمانی که خانه شمالی یا خانه جنوبی از نور خورشید در روز بهره می‌برد بسیار کم‌تر است.

حتماً برای همه ما این جمله آشنا است که از طرف قدیمی‌ترها و افراد مسن می‌شنویم که خانه شمالی بسیار خوب است. حتی زمانی که برای خرید یک خانه به مشاورین املاک مراجعه می‌کنند قید می‌کنند واحد در ساختمان شمالی قرار گرفته باشد.

این اصرار برخی افراد دو جنبه اصلی دارد. یکی آن‌که خانه شمالی نور بیشتری مخصوصاً در بخش آشپزخانه و پذیرایی را در طول روز دارد و دلیل دوم که بسیار مهم و ارزشمند است بحث امنیت منزل مسکونی است.

ساختمان شمالی از آنجا که ابتدا حیاط و بعد ساختان را در پیش دارد ساکنین بیشتر بر رفت و آمدها مشرف هستند و امکان این که یک فرد ناشناسی به ساختمان مراجعه کند بسیار کم است.

در ساختمان جنوبی هنگامی که درب باز می‌شود دیگر هیچ‌کس مشرف به فرد وارد شده نیست و به همین دلیل امنیت ساختمان کمی پایین می‌آید.

ساختمان شمالی از لحاظ نورگیر بودن شرایط بسیار بهترین نسبت به خانه جنوبی دارند. زیرا میزان نور بیشتری را از آفتاب در مدت زمان طولانی تری بدون هزینه دریافت می‌کنند.

ولی باید به این نکته دقت کنید در ساختمان شمالی دو نوع واحد ساخته می‌شود واحد جنوبی و واحد شمالی. واحد جنوبی موجود این نوع ساختمان‌ها نور در پشت ساختمان واقع شده و نوری دریافت نمی‌کند همچنین پنجره هایی با ارتفاع کمتری دارند. ولی واحد شمالی ساختمان در جلوی ساختمان، رو به حیاط و رو به نور خورشید ساخته می‌شود و پنجره‌های بزرگ‌تری دارد.

معمولاً این نوع ساختمان‌ها واحدهای شمالی قیمتی بالاتر از واحدهای جنوبی در آن دارند. دقت داشته باشید ساختمان جنوبی از هر دو طرف واحد به مقدار بسیار زیادی نور را دریافت کرده و در مناطق بیشتری از خانه خود شاهد نور زیبای آفتاب است.

در واحدهای خانه جنوبی همیشه پنجره‌های بزرگ با نورگیری بسیار عالی کار می‌شود و این نورگیر بودن واحدها باعث می‌شود قیمت بسیار بالاتری نسبت بهخانه شمالی داشته باشند.

معمولاً ساختمان جنوبی هر طبقه دارای یک واحد است که از جلوی ساختمان و پشت ساختمان نور را دریافت می‌کند.

در کلان شهرها ساخت منازل جنوبی و یا منازل شمالی برای نورگیری هر چه بیشتر واحدها یک مزیت به شمار می‌آید.

دقت داشته باشید در کلان‌شهرها بیشتر نورگیر بودن منزل حساسیت ایجاد می‌کند آن‌هم به دلیل تراکم ساختمان‌ها ولی در شهرهای کوچک این طور نیست.

معمولاً در شهرهای کوچک همه خانه‌ها از نور کافی برخوردار هستند و خیلی مهم نیست خانه شمالی باشد، جنوبی باشد، شرقی باشد یا غربی.

بیشتر مردم به دنبال خانه شمالی یا خانه جنوبی هستند و ترجیح می‌دهند خانه شرقی یا خانه غربی را انتخاب نکنند.

دلیل اصلی عدم انتخاب مردم در خانه شرقی یا خانه غربی هم این است که خانه‌هایی که به صورت خانه های شرقی یا خانه های غربی ساخته می‌شوند فقط مدت زمان محدودی در روز را می‌توانند از نور خورشید بهره ببرند. این مدت زمان محدود از مدت زمانی که خانه شمالی یا خانه جنوبی از نور خورشید در روز بهره می‌برد بسیار کم‌تر است.

حتماً برای همه ما این جمله آشنا است که از طرف قدیمی‌ترها و افراد مسن می‌شنویم که خانه شمالی بسیار خوب است. حتی زمانی که برای خرید یک خانه به مشاورین املاک مراجعه می‌کنند قید می‌کنند واحد در ساختمان شمالی قرار گرفته باشد.

این اصرار برخی افراد دو جنبه اصلی دارد. یکی آن‌که خانه شمالی نور بیشتری مخصوصاً در بخش آشپزخانه و پذیرایی را در طول روز دارد و دلیل دوم که بسیار مهم و ارزشمند است بحث امنیت منزل مسکونی است.

ساختمان شمالی از آنجا که ابتدا حیاط و بعد ساختان را در پیش دارد ساکنین بیشتر بر رفت و آمدها مشرف هستند و امکان این که یک فرد ناشناسی به ساختمان مراجعه کند بسیار کم است.

در ساختمان جنوبی هنگامی که درب باز می‌شود دیگر هیچ‌کس مشرف به فرد وارد شده نیست و به همین دلیل امنیت ساختمان کمی پایین می‌آید.

ساختمان شمالی از لحاظ نورگیر بودن شرایط بسیار بهترین نسبت به خانه جنوبی دارند. زیرا میزان نور بیشتری را از آفتاب در مدت زمان طولانی تری بدون هزینه دریافت می‌کنند.

ولی باید به این نکته دقت کنید در ساختمان شمالی دو نوع واحد ساخته می‌شود واحد جنوبی و واحد شمالی. واحد جنوبی موجود این نوع ساختمان‌ها نور در پشت ساختمان واقع شده و نوری دریافت نمی‌کند همچنین پنجره هایی با ارتفاع کمتری دارند. ولی واحد شمالی ساختمان در جلوی ساختمان، رو به حیاط و رو به نور خورشید ساخته می‌شود و پنجره‌های بزرگ‌تری دارد.

معمولاً این نوع ساختمان‌ها واحدهای شمالی قیمتی بالاتر از واحدهای جنوبی در آن دارند. دقت داشته باشید ساختمان جنوبی از هر دو طرف واحد به مقدار بسیار زیادی نور را دریافت کرده و در مناطق بیشتری از خانه خود شاهد نور زیبای آفتاب است.

در واحدهای خانه جنوبی همیشه پنجره‌های بزرگ با نورگیری بسیار عالی کار می‌شود و این نورگیر بودن واحدها باعث می‌شود قیمت بسیار بالاتری نسبت بهخانه شمالی داشته باشند.

معمولاً ساختمان جنوبی هر طبقه دارای یک واحد است که از جلوی ساختمان و پشت ساختمان نور را دریافت می‌کند.

انواع خانه در کلان شهرها چگونه است؟

خانه معمولاً در کلان شهرها یا شهرهای بزرگ نقشه ساختمان به چهار نوع خانه شمالی، خانه جنوبی، خانه غربی و خانه شرقی تقسیم می‌شود. در ادامه هر یک از آن‌ها را برای شما شرح می‌دهیم:

منظور از خانه شمالی چیست؟

منظور از خانه شمالی خانه‌ای است که ورودی ساختمان از سمت کوچه به حیاط باز می‌شود.

همچنین شمال ساختمان به پلاک مجاور آن ختم می‌شود.

یک ساختمان شمالی از سمت شمال یعنی بخش نورگیر ساختمان، نور غیر مستقیم و از سمت جنوب یعنی سمت حیاط ساختمان نور کاملاً مستقیم دریافت می‌کند.

ساختمان شمالی دارای دو نوع واحد شمالی و جنوبی می‌شود.

واحدهای شمالی از نور بسیار زیاد در طول روز برخوردار هستند ولی واحدهای جنوبی در این نوع ساختمان‌ها نوری دریافت نمی‌کنند و حتی سایز پنجره‌های آن‌ها تقریباً کوچک‌تر از واحد شمالی است.

ساختمان شمالی معمولاً در هر طبقه دو واحد دارند.

منظور از خانه جنوبی چیست؟

منظور از خانه جنوبی خانه‌ای است که ورودی ساختمان از خیابان به داخل بنا باز می‌شود و حیاط خانه در پشت ساختمان واقع شده است.

در ساختمان جنوبی ملک و واحد شما از سمت شمال و از سمت جنوب دارای نور مستقیم است.

ساختمان جنوبی مزیت بزرگی که نسبت به ساختمان شمالی دارد و آن این است که در خانه جنوبی میزان سطح اشغال مفید طبقات به دلیل نیاز نداشتن به نورگیر اضافی بیشتر از خانه شمالی است.

همچنین تعداد پارکینگ‌هایی که می‌توان در چنین خانه‌ای ایجاد کرد بسیار بیشتر از خانه شمالی است.

نکته دیگر نقشه ساختمان ساخت خانه‌های این نوع است که بسیار خوش نقش‌تر و مرغوب‌تر است به همین دلیل در برخی مناطق ساختمان جنوبی گران قیمت تر هستند.

دقت داشته باشید پنجره‌های موجود در واحدهای ساختمان جنوبی بزرگ‌تر و با شکل بهتری در خانه قرار گرفته است که نور بیشتری را جذب می‌کند.

نقشه ساختمان در ساختمان جنوبی معمولاً جوری طراحی می‌شود که در هر طبقه فقط یک واحد ساخته شود